2021年的房地产市场竞争异常激烈，各大开发商纷纷推出了自己的营销方案。以下是我对2021年房地产营销方案的一些看法。

首先，需要考虑到疫情对房地产市场的影响。随着疫苗的普及和经济逐渐恢复，人们对购买房屋的需求有所增加。因此，不少开发商将推出“限时优惠”、“超值折扣”等促销活动以吸引客户。

其次，通过数字化营销促进销售也是一个趋势。随着人们对线上购物的接受度提高，越来越多的开发商开始在社交媒体平台上进行宣传和推广。例如，在微信公众号、微博等社交媒体平台上发布房源信息、展示样板间等。此外，一些开发商还会采用虚拟现实技术来为客户提供更真实、更直观的看房体验。

除此之外，品牌建设也是非常重要的一环。许多消费者在购买商品或服务时都会优先选择知名品牌产品。同样，在房地产市场中，开发商也需要建立品牌形象。通过精心设计的广告、推广活动以及良好的口碑，可以提高客户对品牌的认知度和信任感。

另外，针对不同目标人群的营销方案也是必要的。比如说，对于年轻人来说，他们更注重社区文化、便利交通等因素。而对于家庭来说，则更注重住宅面积、小区配套设施等因素。因此，在制定营销方案时需要根据不同目标人群的需求来进行划分和分析。

最后，诚信经营是任何企业都应该遵循的原则之一。在房地产市场中，一些开发商为了追求短期利益可能会采取欺骗消费者等不正当手段。这样做不仅会损害消费者利益，还会影响企业声誉和形象。因此，在制定营销方案时需要严格遵守道德规范和法律法规。

综上所述，2021年房地产营销方案需要考虑疫情影响、数字化营销、品牌建设、针对目标人群的营销以及诚信经营等因素。只有制定出合理、可行的方案，才能在激烈的市场竞争中获得更大的优势。